Dans le but d’obtenir un prêt immobilier, deux possibilités s’offrent au souscripteur : demander un rendez-vous à votre banquier à Saint-Nazaire ou à un professionnel du courtage. Si ce choix du courtage est moins fréquent, cette seconde alternative est de plus en plus. En quoi le courtage peut-elle donc vraiment s’avérer avantageuse pour l’emprunteur ?
Dans le domaine du crédit, il n’est pas toujours bon d’être fidèle. Il y a bien peu de probabilité que le nombre d’années sache jouer un rôle positif auprès de votre banquier en matière de négociation des meilleures conditions de prêt. Or, en matière de crédit immobilier, quelques dixièmes de pourcentages de différence d’intérêts et c’est plusieurs milliers d’euros de coûts supplémentaires qui peuvent alourdir la situation de l’emprunteur.
Pour éviter cela, il n’y a rien de tel que challenger différentes banques. Un scénario exige du temps, des fortes aptitudes de négociateur et une certaine maîtrise du marché. Autant de prédispositions que tout un chacun n’a pas forcément. C’est dans ce genre de cas que peut intervenir le courtier en prêt immobilier.
Le professionnel du courtage, qu’on appelle courtier, se définit alors comme un intermédiaire entre l’emprunteur potentiel que vous êtes et les organismes de financement partenaires avec lesquels il travaille. Son objectif consiste par conséquent à vous dénicher la meilleure offre possible au meilleur rapport qualité/prix. Ce qui en résulte,Par conséquent de plus en plus de Français font désormais appel à un réseau de courtage. Et si c’était votre cas ? Quels peuvent être les atouts de ce genre de requête ?
1. Un processus pratique qui vous fera gagner du temps et de l’argent
Dans un monde où la course est souvent perpétuelle, c’est un des premiers bénéfices du travail d’un courtier : la diminution des démarches et le gain de temps pour l’emprunteur. Dans le circuit classique, négocier les meilleurs taux d’intérêts consiste en effet à faire le tour de la concurrence et la tournée des établissements. Avec la même démarche à reproduire de façon systématique : fournir au conseiller de banque tout un dossier concernant votre projet, avec toutes les pièces justificatives nécessaires à l’instruction de la demande de prêt.
En passant par un courtier, vous vous affranchissez partiellement de cette démarche fastidieuse. Vous bénéficiez alors des services d’un interlocuteur principal, au fait de votre dossier et qui contacte directement pour vous les différentes banques avec lesquelles il travaille. Justifiant de surcroît d’une meilleure connaissance des acteurs en présence, il sait immédiatement auprès de quel acteur financier s’adresser selon de votre profil, tout en profitant du contact direct des instances décisionnaires. A la clé, il négocie bien souvent un raccourcissement du délai de traitement des dossiers.
2. Des taux d’intérêts mieux négociés
Quitte à faire appel à un professionnel du courtage, autant qu’il puisse négocier des taux d’intérêts très avantageux. De ce fait, l’intervention d’un tel professionnel vous permet d’espérer des modalités de prêt inférieures en moyenne de 0.25 à 0.50 % par rapport au grand public. Une différence colossale à mettre sur le compte de son carnet d’adresse.
Il travaille en effet généralement avec un portefeuille d’une centaine d’établissements financiers avec lesquels il est en relation quasi-quotidienne et dont il connaît parfaitement les offres.
Le particulier s’entretient avec le simple conseiller d’agence, le courtier est généralement quant à lui en contact direct avec les centrales des banques, desquelles sont prises les décisions finales. Il en résulte forcément pour lui une plus grande facilité pour tenter de négocier certains aménagements et/ou intéressements en particulier.
3. Une connaissance du marché couplée à une force d’adaptation du prêt
Pour les dossiers les plus légers ou les plus compliqués, le recours à un courtier peut s’avérer être un appui précieux. De par son expertise et sa connaissance de l’environnement, il est en effet habitué à répondre à tous types de situations et de profils. Au-delà même de la négociation, son expérience en fait également plus généralement un conseiller et un assistant en matière de prêt, il peut notamment le cas échéant vous conseiller maintes aides d’Etat pour lesquelles vous seriez éligible.
De par les relations privilégiées qu’il entretient avec les instances décisionnaires des banques, il est en mesure de demander une adaptation, modulation et/ou personnalisation des clauses d’emprunt (exonération de pénalités pour remboursement anticipé, délégation d’assurance…). Un bon crédit, c’est en effet avant tout un crédit qui répond à la personne qui le souscrit.
En savoir plus sur le marché de l’immobilier à Saint-Nazaire
Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Nazaire ?
- Le prix au m2 des appartements est : 1230 € < 1790 € < 2660 €
- Le prix au m2 des maisons est : 1340 € < 1910 € < 2630 €
Comment se compose le parc immobilier à Saint-Nazaire ?
- 57 % d’appartements
- 42 % de maisons
- 50 % de propriétaires
- 49 % de locataires
