Pour négocier un prêt immobilier, deux possibilités s’offrent au souscripteur : faire appel à une banque de Quimper ou à un professionnel du courtage. Si ce choix du courtage est moins fréquent, ce deux second choix a de plus en plus le vent en poupe. En quoi la solution du courtage peut-elle donc vraiment s’avérer avantageuse pour l’emprunteur ?
Dans le domaine du crédit, la fidélité n’est pas obligatoirement un gage pour l’obtention d’avantages. Il y a bien peu de certitude que votre ancienneté sache vous avantager auprès de votre banquier en matière de négociation des meilleures conditions de prêt. Or, en matière de crédit immobilier, quelques dixièmes de pourcentages de différence d’intérêts et c’est plusieurs milliers d’euros de coûts supplémentaires qui ne vont pas alléger la situation de l’emprunteur.
Afin de empêcher cette situation plus contraignante, il n’y a rien de tel que challenger différentes banques. Un scénario qui demande du temps, des talents de négociateur et une certaine expertise du marché. Autant de prédispositions que tout un chacun n’a pas forcément. C’est dans ce genre de situation que peut intervenir le courtier en prêt immobilier.
Le professionnel du courtage, qu’on nomme courtier, se définit alors comme une personne intermédiaire entre l’emprunteur potentiel que vous êtes et les organismes de financement partenaires avec lesquels il travaille. Son objectif consiste par conséquent à vous dénicher la meilleure offre possible au meilleur rapport qualité/prix. De plus en plus de Quimperois font à présent appel à un réseau de courtage. Et si c’était votre cas ? Quels peuvent être les bénéfices de ce type de requête ?
1. Réel praticité et temps économisé
Dans un monde où la course est souvent perpétuelle, c’est un des premiers bénéfices du travail d’un courtier : la simplification des démarches et le temps économisé pour l’emprunteur. Avec une démarche classique, négocier les meilleurs taux d’intérêts consiste en effet à faire le tour de la concurrence et la tournée des établissements. Avec la même démarche à refaire de façon systématique : fournir au conseiller de banque tout un dossier concernant votre projet, avec toutes les pièces justificatives fondamentales à l’instruction de la demande de prêt.
En travaillant avec un courtier de chez AFC, vous vous affranchissez partiellement de cette démarche fastidieuse. Vous bénéficiez alors des services d’un interlocuteur principal, au fait de votre dossier et qui démarche directement pour vous les différentes banques avec lesquelles il travaille. Justifiant de surcroît d’une meilleure connaissance des acteurs en présence, il sait rapidement auprès de quel établissement s’adresser en fonction de votre profil, tout en profitant du contact direct des instances décisionnaires. Grâce à cela, il négocie bien souvent un raccourcissement du délai de traitement des dossiers.
2. Une force de frappe sur les taux d’intérêts
Si vous prenez contact avec à un professionnel du courtage sur Quimper, autant qu’il puisse travailler des taux d’intérêts très avantageux. De ce fait, l’intervention d’un tel professionnel vous permet d’espérer des modalités de prêt inférieures en moyenne de 0.25 à 0.50 % par rapport à une démarche ordinaire. Une différence colossale à mettre en parallèle avec l’étendue de son carnet d’adresse.
Celui-ci travaille en effet généralement avec un portefeuille d’une centaine d’établissements partenaires avec lesquels il est en relation quasi-quotidienne et dont il connaît parfaitement les offres.
Le particulier traite avec le simple conseiller d’agence, le courtier est généralement quant à lui en contact direct avec les centrales des banques, desquelles sont prises les décisions finales. Il en résulte forcément pour lui une plus grande aisance pour tenter de négocier certains aménagements et/ou intéressements en particulier.
3. Maîtrise du marché financier et une force d’adaptation du prêt
En ce qui concerne les dossiers les plus fragiles ou les plus compliqués, le recours au service d’un courtier peut peut représenter une assistance très intéressante. De par son expertise et sa connaissance du marché, il est en effet habitué à répondre à tous types de situations et de profils. Au-delà même de la négociation, son expérience en fait également plus généralement un conseiller et un assistant en matière de prêt, il peut notamment le cas échéant vous diriger vers diverses aides d’Etat pour lesquelles vous pourriez être éligible.
De par les relations privilégiées qu’il entretient avec les personnes décisionnaires des organismes de crédit, il est en mesure de demander une adaptation, modulation et/ou personnalisation des clauses d’emprunt (exonération de pénalités pour remboursement anticipé, délégation d’assurance…). Comment définir un bon crédit ? c’est en effet avant tout un crédit qui ressemble à son souscripteur.
En savoir plus sur le marché de l’immobilier à Quimper
Quel est le prix moyen au m2 de Troyes ?
- Le prix au m2 des appartements est : 870 € < 1350 € < 2040 €
- Le prix au m2 des maisons est : 1090 € < 1600 € < 2200 €
Comment se compose le parc immobilier à Quimper?
- 52 % d’appartements
- 47 % de maisons
- 56 % de propriétaires
- 43% de locataires
