Afin de contracter un prêt immobilier pour votre projet à Millau, deux possibilités se présente à vous : demander un rendez-vous à votre banquier ou à un courtier. Si ce choix du courtage est moins fréquent, ce deux second choix a de plus en plus le vent en poupe. En quoi le courtage peut-elle peut représenter un intérêt pour l’emprunteur ?
En matière de crédit, il n’est pas toujours bon d’être fidèle. Il y a bien peu de chance que le nombre d’années puisse jouer un rôle positif auprès de votre banquier en matière de négociation des meilleures conditions de prêt. Or, en matière de crédit immobilier, quelques dixièmes de pourcentages de différence d’intérêts et c’est des milliers d’euros de coûts supplémentaires qui peuvent alourdir la situation de l’emprunteur.
Afin d’éviter cela, il n’y a rien de tel qu’une bonne mise en concurrence. Un scénario exige du temps, des véritables capacités de négociateur et une certaine maîtrise du marché. Autant de prédispositions que tout un chacun n’a pas forcément. C’est là que peut intervenir le courtier en prêt immobilier.
Le professionnel du courtage, qu’on nomme courtier, se définit alors comme une entité intermédiaire entre l’emprunteur potentiel que vous êtes et les organismes de financement partenaires avec lesquels il travaille. Son objectif consiste par conséquent à vous dénicher la meilleure offre possible au meilleur rapport qualité/prix. Ce qui en résulte,Par conséquent de plus en plus de Français font désormais appel à un réseau de courtage. Et pourquoi pas vous ? Quels peuvent être les atouts de ce genre de requête ?
1. Un processus pratique qui vous fera gagner du temps et de l’argent
Dans un monde où la est souvent une course, c’est un des premiers points positifs du travail d’un courtier : la diminution des démarches et le gain de temps pour l’emprunteur. Avec une démarche ordinaire, négocier les meilleurs taux d’intérêts consiste en effet à faire le tour de la concurrence et la tournée des établissements. Avec le même processus à réitérer de façon systématique : fournir au conseiller de banque tout un dossier concernant votre projet, avec toutes les pièces justificatives fondamentales à l’instruction de la demande de prêt.
En faisant appel à un courtier, vous vous affranchissez en partie de cette démarche fastidieuse. Vous bénéficiez alors des services d’un interlocuteur principal, au fait de votre dossier et qui démarche directement pour vous les différentes banques avec lesquelles il travaille. Justifiant de surcroît d’une meilleure connaissance des acteurs en présence, il sait immédiatement auprès de quel acteur financier s’adresser en fonction de votre profil, tout en profitant du contact direct des instances décisionnaires. Grâce à cela, il négocie bien souvent une diminution du délai de traitement des dossiers.
2. Des taux d’intérêts mieux négociés
Quitte à faire appel à un courtier, autant qu’il puisse travailler des taux d’intérêts très avantageux. En effet, l’intervention d’un tel professionnel vous permet de prétendre à des modalités de prêt inférieures en moyenne de 0.25 à 0.50 % par rapport au grand public. Une différence formidable à mettre sur le compte de son carnet d’adresse.
Il travaille en effet le plus souvent avec un portefeuille d’une centaine d’établissements financiers avec lesquels il est en relation quasi-quotidienne et dont il connaît parfaitement les offres.
Le particulier négocie avec le simple conseiller d’agence, le courtier est généralement quant à lui en contact direct avec les centrales des banques, desquelles sont prises les décisions finales. Il en résulte forcément pour lui une plus grande aisance pour tenter de négocier certains aménagements et/ou intéressements spécifiques.
3. Une connaissance du marché couplée à une force d’adaptation du prêt
Pour les dossiers les plus sensibles ou les plus compliqués, le recours à un courtier peut peut représenter une aide précieuse. De par son expertise et sa connaissance de l’environnement, il est en effet habitué à répondre à tous types de situations et de profils. Au-delà même de la négociation, son expérience en fait aussi plus généralement un conseiller et un assistant en matière de prêt, il peut notamment le cas échéant vous orienter vers diverses aides d’Etat pour lesquelles vous pourriez être éligible.
De par les relations privilégiées qu’il entretient avec les instances décisionnaires des banques, il est en mesure de demander une adaptation, modulation et/ou personnalisation des clauses d’emprunt (exonération de pénalités pour remboursement anticipé, délégation d’assurance…). Un bon crédit, c’est en effet avant tout un crédit qui convient à son souscripteur.
En savoir plus sur le marché de l’immobilier à Millau
Quel est le prix moyen au m2 à millau ?
- Le prix au m2 des appartements est : 800 € < 1220 € < 1530 €
- Le prix au m2 des maisons est : 960 € < 1550 € < 2410 €
Comment se compose le parc immobilier à millau ?
- 57 % d’appartements
- 43 % de maisons
- 58 % de propriétaires
- 40 % de locataires
