Dans le but de négocier un prêt immobilier, deux alternatives s’offrent au souscripteur : demander un rendez-vous à votre banquier à Cholet et ses environs ou prendre rendez-vous avec un professionnel du courtage. Si ce choix du courtage est moins fréquent, cette seconde alternative a de plus en plus le vent en poupe. En quoi la solution du courtage peut-elle peut représenter un bénéfice pour l’emprunteur ?
Dans le domaine du crédit, être fidèle n’est pas forcément dans votre intérêt. Il y a bien peu de chance que votre ancienneté puisse jouer un rôle positif auprès de votre banquier en matière de négociation des meilleures conditions de prêt. Or, en matière de crédit immobilier, quelques 10èmes de pourcentages de différence d’intérêts et c’est plusieurs milliers d’euros de coûts supplémentaires qui peuvent alourdir la situation de l’emprunteur.
Pour contourner cela, il n’y a rien de tel qu’une bonne mise en concurrence. Un scénario exige du temps, des véritables capacités de négociateur et une certaine expertise du marché. Autant de prédispositions que tout un chacun n’a pas forcément. C’est dans ce genre de situation que peut intervenir le courtier en prêt immobilier.
Le professionnel du courtage, qu’on nomme courtier, se définit alors comme une personne intermédiaire entre l’emprunteur potentiel que vous êtes et les organismes de financement partenaires avec lesquels il travaille. Son objectif consiste par conséquent à vous dénicher la meilleure offre possible au meilleur rapport qualité/prix. Résultat : de plus en plus de Choletaise et de Choletais font désormais appel à un réseau de courtage. Et pourquoi pas vous ? Quels peuvent être les bénéfices de ce genre de démarche ?
1. Simplicité et temps économisé
Dans un monde où la vie est souvent une course, c’est un des premiers points positifs du travail d’un courtier : la simplification des démarches et le gain de temps pour l’emprunteur. Dans le circuit classique, négocier les meilleurs taux d’intérêts consiste en effet à faire le tour de la concurrence et la tournée des établissements. Avec la même démarche à refaire de façon systématique : apporter au conseiller de banque tout un dossier concernant votre projet, avec toutes les pièces justificatives nécessaires à l’instruction de la demande de prêt.
En faisant appel à un courtier de chez Access Finance Communication, vous vous affranchissez en partie de cette démarche contraignante. Vous bénéficiez alors des services d’un interlocuteur principal, au fait de votre dossier et qui contacte directement pour vous les différentes banques avec lesquelles il travaille. Justifiant de surcroît d’une meilleure connaissance des acteurs en présence, il sait sur-le-champ auprès de quel établissement s’adresser selon de votre profil, tout en profitant du contact direct des instances décisionnaires. A la clé, L’emprunteur choletais décroche bien souvent un raccourcissement du délai de traitement des dossiers.
2. Un levier stratégique sur les taux d’intérêts
Quitte à faire appel à un professionnel du courtage, autant qu’il puisse négocier des taux d’intérêts que vous n’auriez pas pu avoir. De facto, l’intervention d’un tel professionnel vous permet de prétendre à des modalités de prêt inférieures en moyenne de 0.25 à 0.50 % par rapport au grand public. Une différence considérable à mettre sur le compte de son carnet d’adresse.
Il travaille en effet généralement avec un portefeuille d’une centaine d’établissements partenaires avec lesquels il est en relation quasi-quotidienne et dont il connaît parfaitement les offres.
Le particulier traite avec le simple conseiller d’agence, le courtier est généralement quant à lui en contact direct avec les centrales des banques, desquelles sont prises les décisions finales. Il en résulte forcément pour lui une plus grande aisance pour tenter de négocier certains aménagements et/ou intéressements en particulier.
3. De l’expertise et une force d’adaptation du prêt
Concernant les dossiers les plus sensibles ou les plus compliqués, le recours au service d’un courtier peut peut représenter un appui précieux. De par son expertise et sa connaissance du marché, il est en effet habitué à répondre à tous types de situations et de profils. Au-delà même de la négociation, son expérience en fait également plus généralement un conseiller et un assistant en matière de prêt, il pourra notamment le cas échéant vous orienter vers maintes aides d’Etat pour lesquelles vous pourriez être éligible.
De par les relations avantageuses qu’il entretient avec les instances décisionnaires des banques, il capable de demander une adaptation, modulation et/ou personnalisation des clauses d’emprunt (exonération de pénalités pour remboursement anticipé, délégation d’assurance…). Comment définir un bon crédit ? c’est en effet avant tout un crédit qui convient à la personne qui le souscrit.
En savoir plus sur le marché de l’immobilier à Cholet
Quel est le prix moyen au m2 à Cholet ?
- Le prix au m2 des appartements est : 890 € < 1250 € < 1890 €
- Le prix au m2 des maisons est : 1010 € < 1390 € < 1820 €
Comment se compose le parc immobilier à Cholet?
- 40 % d’appartements
- 59 % de maisons
- 58 % de propriétaires
- 41% de locataires
