Afin de obtenir un prêt immobilier, deux possibilités se présente à vous : demander un rendez-vous à votre banquier ou à un courtier. Si jusqu’à présent elle reste minoritaire, cette seconde alternative est de plus en plus fréquente. En quoi la solution du courtage peut-elle donc vraiment s’avérer avantageuse pour l’emprunteur ?
En matière de crédit, être fidèle n’est pas toujours une bonne chose. Il y a bien peu de chance que le nombre d’années soit un argument auprès de votre banquier en matière de négociation des meilleures conditions de prêt. Cependant, en matière de crédit immobilier, quelques dixièmes de pourcentages de différence d’intérêts et c’est des milliers d’euros de coûts supplémentaires qui peuvent alourdir la situation de l’emprunteur.
Pour empêcher cette situation, il n’y a rien de tel qu’une bonne mise en concurrence. Un scénario qui demande du temps, des véritables capacités de négociateur et une certaine expertise du marché. Autant de prédispositions que tout un chacun n’a pas forcément. C’est dans ce genre de situation que peut intervenir le courtier en prêt immobilier.
Le professionnel du courtage, qu’on appelle courtier, se définit alors comme une entité intermédiaire entre l’emprunteur potentiel que vous êtes et les organismes de financement partenaires avec lesquels il travaille. Son objectif consiste par conséquent à vous obtenir la meilleure offre possible au meilleur rapport qualité/prix. Ce qui en résulte, de plus en plus de Français font dorénavant appel à un réseau de courtage. Et si c’était votre cas ? Quels peuvent être les bénéfices de ce genre de requête avec un courtier ?
1. Praticité et gain de temps
Dans un monde où le quotidien est souvent une course, c’est un des premiers points positifs du travail de votre courtier en crédit immobilier à Troyes: la simplification des démarches et le temps économisé pour l’emprunteur. Avec une démarche ordinaire, négocier les meilleurs taux d’intérêts consiste en effet à faire le tour de la concurrence et la tournée des établissements. Avec le même processus à réitérer de façon systématique : fournir au conseiller de banque tout un dossier concernant votre projet, avec toutes les pièces justificatives essentielles à l’instruction de la demande de prêt.
En faisant appel à un courtier, vous vous affranchissez en partie de cette démarche fastidieuse. Vous bénéficiez alors des services d’un interlocuteur principal, au fait de votre dossier et qui démarche directement pour vous les différentes banques avec lesquelles il travaille. Justifiant de surcroît d’une meilleure connaissance des acteurs en présence, il sait tout de suite auprès de quel établissement s’adresser en fonction de votre profil, tout en bénéficiant du contact direct des instances décisionnaires. Grâce à cela, il obtient bien souvent une diminution du délai de traitement des dossiers.
2. Une force stratégique sur les taux d’intérêts
Quitte à faire appel à un professionnel du courtage, autant qu’il puisse travailler des taux d’intérêts que vous n’auriez pas pu avoir. De facto, l’intervention d’un tel professionnel vous permet d’espérer des conditions de prêt inférieures en moyenne de 0.25 à 0.50 % par rapport au grand public. Une différence remarquable à mettre sur le compte de son carnet d’adresse.
Il travaille en effet le plus souvent avec un portefeuille d’une centaine d’établissements partenaires avec lesquels il est en relation quasi-quotidienne et dont il connaît parfaitement les offres.
Le particulier a affaire avec le simple conseiller d’agence, le courtier est généralement quant à lui en contact direct avec les centrales des banques, desquelles sont prises les décisions finales. Il en résulte forcément pour lui une plus grande aisance pour essayer de négocier certains aménagements et/ou intéressements en particulier.
3. De l’expertise et une force d’adaptation du prêt
Concernant les dossiers les plus fragiles ou les plus compliqués, le recours au service de votre courtier en prêt immobilier à Troyes peut s’avérer être une aide précieuse. De par son expertise et sa connaissance de l’environnement, il est en effet habitué à répondre à tous types de situations et de profils. Au-delà même de la négociation, son expérience en fait aussi plus généralement un conseiller et un assistant en matière de prêt, il peut notamment le cas échéant vous orienter vers maintes aides d’Etat pour lesquelles vous pourriez être éligible.
De par les relations privilégiées qu’il entretient avec les personnes décisionnaires des organismes de crédit, il est en mesure de demander une adaptation, modulation et/ou personnalisation des conditions d’emprunt (exonération de pénalités pour remboursement anticipé, délégation d’assurance…). Un bon crédit, c’est en effet avant tout un crédit qui correspond à celui ou celle qui le souscrit.
En savoir plus sur le marché de l’immobilier à Troyes
Quel est le prix moyen au m2 de Troyes ?
- Le prix au m2 des appartements est : 890 € < 1 210 € < 1 720 €
- Le prix au m2 des maisons est : 1 030 € < 1 500 € < 1 950 €
Comment se compose le parc immobilier à Troyes?
- 78 % d’appartements
- 22 % de maisons
- 33 % de propriétaires
- 65 % de locataires
